Vente maison 499 500 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Briollay (49125)

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3 202 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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Description

Aux portes d'Angers : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante.
Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique.
L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Ruedela

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CB1522 - Réf Superimmo : ANVXX0UKE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 3 202 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Année de construction : 1963	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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