Vente maison 490 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cachan (94230)

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3 141 €/m²

L'Adresse L'hay Les Roses

154 avis

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Description

L'agence l'ADRESSE est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison sur deux étages, offrant un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au RDC : vous trouverez une entrée, séjour ouvrant sur le jardin, cuisine, 2 chambres WC, salle d'eau. Au 1er étage : entrée, grande pièces (2eme salon) 2 chambres, cuisine, SDB avec WC. Un sous sol de +/- 30m2 et un grenier aménageable de 60m2 offre encore davantage de possibilités à cette maison. Cette propriété se distingue par son beau jardin plein sud parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette maison dispose également d'un garage et d'une cave. La maison peut également être divisée en deux appartements de type F3, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. Chaque appartement bénéficiera de son propre espace de vie confortable et indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente avec un fort potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant au 01 49 08 09 10 pour organiser une visite !

Publiée le 05/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4129 - Réf Superimmo : ANVXW8E7E

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Taxe foncière : 2 703 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303339.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en pvc, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 6,7%

490 000 €

5 juillet 2024

525 000 €

Localisation

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Siren : 820656841 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016000 012 155

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