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15
Vente maison 1 292 928 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cancale (35260)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cancale (35260)
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- 8 288 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur la Baie du Mont saint Michel ,entre le centre ville et le port de Cancale, Superbe maison de 156m² vue mer.
Elle se compose d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse.
Au même étage, une chambre avec sa salle de douche, wc séparé avec lave mains, buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, avec un accès à une terrasse à l'abris des regards.
Toutes les pièces principales ont vu sur la baie.
Les 3 places de stationnement complètent ce bien ainsi qu'un cabanon et un jardin consructible. idéal projet d'hôtel.
Accès privilégié à la plage.
Très belles prestations, décoration soignée.
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix de présentation 1292928 euros,
honoraires charge acquéreur: 44928 euros TTC;
Montant hors honoraires: 1248000 euros
DPE E : 273 kwh/m²/an ; GES B 8kg CO2/m²/ an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3270 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376730
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 376730ASLOLBRB - Réf Superimmo : ANVXWP8MQ
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| Prix de vente : 1 292 928 € | Prix au m² : 8 288 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 44 928 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 248 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377519.pdf
| 156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 256 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 437616444 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 76 47 66 63
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