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Description

Venez découvrir sur la commune de CAPBRETON idéalement placé dans un quartier prisé et très calme situé à 5 minutes des plages et au coeur du centre ville avec ces commerces et toutes ces commodités
Vous y trouverez une maison de 1991 entièrement rénovée de 156 m2 comprenant au rez de chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse avec son plafond cathédrale, une cuisine ouverte, d'un cellier, de quatre chambres avec lit mezzanine, d'une salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine, une salle de bain. Un studio de 24m2 attenant à la maison complète le bien.
Vous trouverez aussi un chalet de 50 m2 avec sa charpente traditionnelle apparente, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour chambre d'hôte ou location saisonnière.
A l'extérieur un garage de près de 36 m2 et son jardin de 1140 m2 clôturé et arboré finiront de vous convaincre !
De nombreuse possibilités s'offre à vous !
Une visite s'impose !!
Prix : 1 155 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,6 % TTC ( prix 1 115 000 euros hors honoraires).
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1390 et 1920 euros
Mandat ref : 400 477- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 400477DWJ - Réf Superimmo : ANVXY5VO1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 099 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 061 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²1 niveau
Lotissement1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
15 mai 2025

Baisse de 4,8%

1 099 000 €
25 mars 2025
1 155 000 €
Localisation
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