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Vente maison 1 750 000 €
156 m²
Combloux (74920)
156 m²
Combloux (74920)
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- 11 218 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet sur une grande parcelle dans un environnement bucolique
Ce chalet de caractère, construit en 1985 par l'architecte Rosier à Megève, se déploie sur deux étages avec un sous-sol. Il offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.
Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie ainsi qu'un dégagement, offrant un espace de rangement.
Le rez-de-chaussée, en demi-niveau, comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une kitchenette/buanderie et un cellier.
La cuisine et la salle à manger, situées également à ce niveau, sont conçues pour un confort optimal et donnent sur un espace convivial.
Au premier étage, vous trouverez un bureau, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC et un dégagement, permettant une circulation fluide et une belle lumière naturelle dans chaque pièce.
À l’extérieur, la terrasse est équipée d'un jacuzzi semi enterré, idéal pour se détendre en toute saison. Un mazot en bois de châtaignier a été transformé en un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. La piscine, mesurant 8x5 mètres, dispose d’un abri coulissant, permettant de profiter de l'eau de mi-avril à mi-octobre.
Le jardin paysager, avec son étang, crée une ambiance calme et sereine, parfaite pour les moments de détente.
Le chalet est couvert d’une toiture en bardeaux canadiens double épaisseur, assurant à la fois durabilité et isolation thermique.
Un agrandissement d'environ 40m2 est envisageable, bien que cela nécessiterait une adaptation du style architectural actuel. De plus, un projet de construction d'un chalet individuel d’environ 40m2 avec un demi-sous-sol (selon le dénivelé) et une hauteur sous plafond de 4 mètres pourrait être réalisé.
Enfin, le garage bénéficie d’une belle luminosité grâce à des fenêtres et est équipé de radiateurs, ce qui permet de le convertir en surface habitable supplémentaire, selon vos besoins.
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85417398 - Réf Superimmo : ANVXX5C5W
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 11 218 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 156 m² - ter. 13 400 m² | Année de construction : 1985 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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