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Vente maison 240 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Crouttes-sur-Marne (02310)

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  • 1 538 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Isabelle Pourquoi - efficity

Isabelle Pourquoi - efficity

23 avis
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Description

02310 - CROUTTES-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE -
MAISON DE CARACTÈRE 156M2 - 3 CHAMBRES-
1 SUITE PARENTALE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE - ABRI 3 VEHICULES -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Pourquoi vous proposent :
Nichée au cœur du CENTRE-VILLE de Crouttes-sur-Marne, village du CHAMPAGNE, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec ses 4 chambres et une surface de 156m2, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux de 24m2 donnant sur la cuisine avec verrière, une chambre spacieuse avec un grand dressing et un toilette séparé avec lavabo (pouvant aisément être transformé en salle d'eau), un couloir qui dessert l'escalier et la sortie sur le jardin et dépendance.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
Au second, une CHAMBRE PARENTALE de 45m2 avec sa salle d'eau privative et DOUCHE A L'ITALIENNE ou vous découvrirez une belle vue sur la vallée.
Côté extérieur, parcelle de 417m2 avec un JARDIN de 150m2 vous permettra de profiter de moments en famille, avec de belles promenades possibles dans cette belle nature environnante. De plus, une DÉPENDANCE de 30m2 offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Son ABRI COUVERT pour 3 PLACES ainsi que son GARAGE indépendant vous permetra de mettre à l'abri tous vos vehicules.
Un petit LAVOIR sur la propriété complète le bien.
Toiture en très bon état, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE d'une luminosité agréable, cette maison est un havre de paix pour ceux en quête de sérénité. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.
Pour une VISITE VIRTUELLE, des RENSEIGNEMENTS ou pour une VISITE, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 171720 - Réf Superimmo : ANVXXGJ6P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 538 € / m²
Taxe foncière : 1 505 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 24 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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