Vente maison 349 000 €

156 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Firminy (42700)

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2 237 €/m²
Exclusivité

Emmanuelle PEREIRA - Capifrance

3 avis

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Description

Située Boulevard Fayol, à 1 minute de l'axe autoroutier et du centre ville, cette charmante maison, construite sur sous sol complet saura ravir votre vie de famille.
La maison d'une surface habitable de 156 m² et de 79m² de sous-sol aménageable se compose :
Au 1er étage, un premier appartement avec une entrée, un séjour / salle à manger avec accès sur le balcon de 26m² , d'une cuisine de 11m², d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 2ème étage : même configuration et modulable selon vos goûts et vos envies.
Cette ravissante maison est sur un terrain de 770m² clos. Avec un abri et un garage.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) et ballon 150L solaire
VMC double flux
Isolation : combles et extérieure
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 453 337 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Emmanuelle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 66 02 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877370)

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 340932463626 - Réf Superimmo : ANVXWZT4M

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 770 m²
3 niveaux	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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