Vente maison 258 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 654 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

GUY HOQUET FONTENAY

522 avis

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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, située en plein coeur de Fontenay-le-Comte.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger avec insert. Vous apprécierez la grande cuisine de plus de 30 m², ouvrant directement sur une terrasse. Une salle de bains avec WC , douche et baignoire et une buanderie également équipée de WC et d'une douche complètent cet espace.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses, dont l'une avec jacuzzi.
La maison dispose en outre d'un garage et d'un abri pour le bois.
Aucun travaux à prévoir.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82.
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 6441 - Réf Superimmo : ANVXWQHBI

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154791.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY

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