Vente maison 241 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gond-Pontouvre (16160)

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1 548 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

SANDRA LEVRARD - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse pour une grande famille ou famille recomposée, elle est faite pour vous!
D'environ 156m2, elle se compose à l'étage d'une entrée avec placard, 1 pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée,2 chambres ( 1 environ 12m2 et 1 d'environ 16m2),salle d'eau et wc.
L'ancien sous sol à était réhabilité avec une cuisine d'été, 3 chambres ( 2 d'environ 12m2 et 1 d'environ 17m2), salle d'eau, wc, et le garage.
Elle est équipée d' un adoucisseur, un chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, clim réversible à l'étage, des panneaux solaire vous reversent entre 1300€ et 1500€ à l année.
Le tout sur une belle parcelle avec piscine chauffée pour se prélasser l'été.
La maison peu également être séparée pour faire 2 logements.
Un très beau potentiel pour cette maison à proximité du bus, du centre ville, tout en étant au calme.
Petite négociation possible!
N'attendez plus pour venir visiter! Contactez moi!
Cette annonce référence 251027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013.
Prix du bien : 241 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251027 - Réf Superimmo : ANVXWMO2D

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 511 m²	Piscine
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 468 € / an

Maximum : 1 986 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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