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Vente maison 269 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gourdon (46300)

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  • 1 724 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maria LAROCHE - iad

Maria LAROCHE - iad

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Description

iad France - Maria Laroche vous propose: Entre Sarlat et Rocamadour, au cOEur d’un hameau du Haut Quercy dépendant de Payrac : Maison ancienne en pierre, présentant une belle surface de plain pied avec accès à la terrasse et au jardin : un double séjour avec sa cheminée et une cuisine ouverte, un spacieux salon en angle, grande hauteur sous plafond, une chambre de plain pied, une salle de douche et toilettes. Portes fenêtres, sol en tomettes, authentique évier ancien en pierre.
A l’étage mansardé, très lumineux : large palier disposant de placards, desservant une chambre, une salle de douche toilettes, une chambre avec meuble vasque et placard.
Terrasse, jardin de plus de 1000 m2 bien entretenu, abri, cave, garage, sous-sol, espace parking.
À proximité de l’église du XIIe s. et du château, vous apprécierez ce site naturel préservé, ses chemins de randonnée et la Dordogne à 8 km. Au centre de tous les beaux sites touristiques du Périgord et du Lot, les châteaux, St Cirq Lapopie ou Collonges la Rouge.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laroche Maria - EI(ID 18813) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 533619482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 1633499 - Réf Superimmo : ANVXX42HI
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 058 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 380 € / an
Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 533619482 - N° de carte professionnelle : 17787
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