Vente maison 853 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 468 €/m²
1 garage - 2 parkings

MAISONS DE FAMILLE

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons à La Baule et sur la Presqu'île. A deux pas du centre de La Baule-Escoublac et à 5 minutes de la plage, nous vous présentons "Anna", une magnifique maison d'architecte de 156m2 habitables en très bon état construite en 2013 sur 818m2 de terrain. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un grand séjour lumineux (sud/ouest), une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. On retrouve également une arrière cuisine/ buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès direct au jardin. Le premier étage est composé de trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux rangements sont également à disposition. A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin arboré, dont une magnifique terrasse de plus de 56m2. Un grand garage avec portail électrique ainsi que deux places de stationnement. Une demeure d'exception dans un endroit calme à visiter sans tarder. Contact direct 7/7 Damien Bourneix 06.78.81.71.23. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : DB-1238 - Réf Superimmo : ANVXX51A7

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Caractérisques

Prix de vente : 853 000 €	Prix au m² : 5 468 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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