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Description

iad France - Emilie Retail vous propose: Située à Labarde, à seulement 10 minutes du Pian-Médoc, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 156 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 341 m², offre de belles prestations, des volumes généreux et un extérieur parfaitement aménagé.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée et lumineuse (velux),
- Un cellier/buanderie attenant,
- Une chambre avec accès direct au jardin,
- Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche),
- Un WC indépendant,
- Un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², lumineux et convivial.
À l’étage (construit en 2010) :
- Deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative,
- Un WC,
- L’ensemble de l’étage est climatisé pour un confort optimal.
À l’extérieur :
- Un jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours,
- Une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été,
- Une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis,
- Et un double garage d’une superficie totale de 52 m² (26 m² chacun), offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
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Publiée le 15/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 1742772 - Réf Superimmo : ANVXYBNVP
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix
6 juin 2025

Baisse de 2,6%

335 000 €
15 avril 2025
344 000 €
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