Vente maison 957 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A Vendre à Lanton (Bassin d’Arcachon) : Villa d’Exception dans un cadre paisible et privilégié
Dans un cadre naturel et préservé, au cOEur d’un secteur très recherché, découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2019. Parfaite alliance d’élégance et de modernité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes du Cap-Ferret et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Cette propriété, idéalement exposée au Sud-Ouest, baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée, sublimant chacun de ses espaces. Située dans un quartier arboré de pins, à proximité d’un prestigieux golf, elle invite à une vie où le raffinement et la sérénité se mêlent harmonieusement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 56 m², véritable cOEur de la maison. Le séjour, avec sa cheminée élégante, offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité ou de détente. Attenante, une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin, répond aux exigences des amateurs de gastronomie et de design.
La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale pensée comme un véritable cocon. Pour compléter ce confort, une dépendance indépendante de 32 m² dispose de sa propre terrasse privée et d’une pergola bioclimatique. Idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Construite avec des matériaux de qualité, cette villa incarne le luxe moderne grâce à ses équipements où chaque détail a été pensé :
Chauffage au sol, climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques, ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie substantielles.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent cette atmosphère d’excellence sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m². Vous profiterez d’une piscine 9x3 couverte par un dôme permettant une baignade tout au long de l’année. La cour pavée, élégante et pratique, peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’un grand garage et un portail motorisé ajoutent confort et sécurité.
Cette villa, à la fois moderne et empreinte de caractère, est une invitation à vivre des instants précieux dans un cadre où la nature et le luxe se rencontrent offrant élégance et sérénité à ses futurs occupants.
Pour découvrir cette villa d’exception et succomber à son charme, contactez-moi dès aujourd’hui.
Un lieu d’exception pour une vie d’exception
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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JÉRÔME PINAUD - IAD

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