Vente maison 199 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-Notre-Dame (49260)

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : A découvrir en EXCLUSIVITE, Charmante maison en pierre de tuffeau situé au coeur du pittoresque Puy Notre Dame. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, avec une cuisine aménagée et équipée. Le salon et le séjour, dotés de magnifiques poutres et cheminées, vous accueillent pour des moments de détente et de convivialité.
Au rez de chaussée, vous trouverez une salle de bain, des toilettes ainsi qu'un joli jardin paysagé où vous pourrez profiter de moments de tranquillité.
A l'étage, un élégant palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privé pour plus de praticité et des toilettes.
La propriété comprend également une véranda, des petites dépendances, un garage et une cave voûtée, vous offrant ainsi tout l'espace de rangement nécessaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre tradition et modernité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 276 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	223 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2018.

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JESSICA ANGER - IAD

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