Vente maison 499 600 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER Dans un environnent proche du bourg des Sorinières avec la possibilité des différents services, les écoles, les commerces et les transports et des accès rapides pour aller sur NANTES, laissez-vous séduire par cette magnifique maison non mitoyenne de 155 m² de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² avec son poêle, une cuisine de 13 m² semi-ouverte équipée et aménagée le tout donnant sur le jardin et l'une des deux terrasses. Un premier coin nuit composé de 3 chambres (11 m², 13 m² et 13 m²) dont une suite parentales avec dressing, une salle de bains et un W.C. indépendant. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur une deuxième suite parentales comprenant une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec W.C., idéale pour un(e) adolescent(e). En complément de ce bien situé sur une belle parcelle de 847 m² , vous bénéficierez d'un garage, une cellier, une buanderie et un agréable jardin avec ses deux terrasses pour profiter pleinement du soleil lors d'un bon repas en famille ou entre amis et un terrain de pétanque. Venez découvrir cette charmante maison qui fera le bonheur d'une famille ! (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 499 600 €	Prix au m² : 3 223 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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VIVRE ICI NANTES JULES VERNE

Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437

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