Vente maison 390 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lezoux (63190)

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2 500 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Yves BONIERE - Optimhome

06 64 44 34 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa entièrement rénovée avec soin par un architecte d'intérieur, située sur un vaste terrain de 2484m2 offrant une vue imprenable sur la chaîne du Puy de Dôme. La propriété comprend également une piscine, offrant un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la région.
La villa, entièrement revêtue d'un sol en résine, se compose comme suit : une entrée donnant sur un séjour baigné de lumière grâce à deux baies vitrées, un salon, une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central, le tout d'une surface de 40m2, ainsi qu'une belle terrasse surplombant les Puys.
Un couloir mène à un premier WC suspendu et à deux chambres avec de beaux dressings, ainsi qu'une salle de bain équipée de deux vasques, une baignoire balnéo et une douche à l'italienne. Une petite mezzanine mène à un escalier en bois et métal avec éclairage intégré LED.
Au rez-de-jardin, se trouvent trois chambres, chacune avec de beaux dressings, une très spacieuse salle de bain avec deux vasques, une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé et suspendu, et un accès à l'extérieur.
Le chauffage est assuré par une marque de qualité, Compass, à basse consommation.
En dépendance, un carport de 80m2 avec mezzanine et un auvent offrant la possibilité de garer un camping-car. Le bien est complété par une belle piscine en résine de 10x5 et un portail motorisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 (réf. 556865 )

Publiée le 28/02/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830031708411 - Réf Superimmo : ANVXV075A

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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