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22
Vente maison 999 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 6 404 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUBLIME MAISON 156m2 A LYON 5 ROOFTOP JARDIN
Abriculteurs vous présente à la vente cette magnifique maison de 8 pièces au charme unique, nichée au cœur du très prisé quartier de Saint-Just. Alliant caractère et modernité, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, et transports.
Agencement fonctionnel sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec accès direct à un garage et un atelier aménagé
Escalier menant aux étages
Premier étage :
Trois chambres lumineuses avec rangements
Salle de bains moderne
WC séparés pour plus de confort
Deuxième étage :
Cuisine équipée et séparée
Chambre avec rangements
Salle de bains et WC séparés
Quelques marches et une verrière vous conduisent à un magnifique séjour baigné de lumière, avec une élégante cheminée moderne pour réchauffer vos soirées d’hiver. Ce bel espace de vie donne accès à deux terrasses : l'une côté rue, et l'autre côté jardin, vous offrant un cadre sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute tranquillité.
Esprit Loft Indépendant :
Le séjour mène à une pièce équipée d’un escalier en colimaçon, distribuant deux autres espaces. L'une de ces pièces dispose d'une salle de bains et d’un accès direct sur l'extérieur par un escalier privatif, créant ainsi une ambiance de loft indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location ou une activité professionnelle.
Un Jardin Exceptionnel :
Ce havre de paix extérieur est magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses, un bassin d’eau, et un bain nordique pour des moments de détente en pleine nature. Un espace rare en plein cœur de la ville, idéal pour les beaux jours et sans aucun vis-à-vis.
Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié dans le quartier recherché de Saint-Just
Maison lumineuse et parfaitement aménagée, alliant charme et modernité
Extérieurs paisibles pour profiter du plein air en toute intimité
Proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités
Accès facile aux transports en commun, avec le funiculaire à 5 minutes à pied, pour vous déplacer aisément
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 0d52a56f-84ff-486f-bf36-73c465 - Réf Superimmo : ANVXWXDCN
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 6 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée | Année de construction : 1996 |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2024.
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