Vente maison 1 346 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Manigod (74230)

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8 628 €/m²
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Stellangel Aravis

127 avis

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Description

Exclusif, véritable coup de coeur, vaste chalet authentique judicieusement rénové dans un vallon préservé de Manigod. Au calme absolu avec un panorama ouvert sur les montagnes. Ce bien a été patiemment rénové avec soin depuis les années 2000 et s'offre à présent à une nouvelle histoire. L'habitation principale de 4 chambres plus un bureau et de plus de 200 m2 utile est aménagé pour disposer de plusieurs lieux de vie selon les moments de la journée et la saison. Equipé d'un sauna et hammam, chauffage central fuel récent, cheminée. Face au chalet, une dépendance atelier de 70 m2 pourra être aménagé selon les souhaits et envies du nouveau propriétaire. L'ensemble est agrémenté d'un vaste terrain de 4.400 m2 (avec possibilité d'acquérir en sus 2,4 Ha de verger et terrains boisés). Idéal résidence secondaire ou principale pouvant accueillir toute une famille. Produit rare.
Plus de renseignements sur demande à l'agence.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 225JS - Réf Superimmo : ANVXVQ0ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 346 000 €	Prix au m² : 8 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1731927452

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	5 Parkings
Cave	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 7,2%

1 346 000 €

11 mai 2024

1 450 000 €

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Siren : 893 126 3 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000015

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