Vente maison 349 800 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ménéac (56490)

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2 242 €/m²

Silvana LEMOINE - SAFTI

06 25 61 76 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien d'exception en Centre Bretagne
Tout proche de Merdrignac et de l'axe Rennes-Brest (à 7km)
A moins d'1h des côtes Nord et Sud de la Bretagne
Dans le bourg de Ménéac à 5 min à pied des commerces, boulangerie épicerie, coiffeur, la poste, écoles privé et publique, Bar tabac, Restaurant, pole médicale
Cette Maison Néo Bretonne de qualité sur sous-sol
Comprend :
Une entrée spacieuse donnant sur
Une cuisine aménagée et équipée
Une pièce de vie sur accès terrasse bien exposé avec cheminée en granit
Une chambres, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire
A l'étage :
4 Chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC
Système de chauffage chaudière fioul et cheminée insert fermé bois
Sous-sol avec garage, chaufferie, atelier
Grand parc arboré constructible avec piscine 8x4 m sur 1.50m de profondeur avec abri dôme ( chauffée par système de Pompe à chaleur)
Douche d'extérieur
Petite maison pouvant être aménagée en studio de 40 m2 avec arrivée eau et électricité
Tout à l'égout
Fibre
Terrain entièrement constructible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533 - SAFTI – LEMOINE Silvana, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1350434 - Réf Superimmo : ANVXWKNAO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 677 m²	Année de construction : 1985
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 0,3%

349 800 €

29 août 2024

350 900 €

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