Vente maison 399 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montbazon (37250)

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2 558 €/m²
Exclusivité
10 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

NCA Immobilier

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Description

MONTBAZON - PROCHE GARE
Annonce détaillée et visite virtuelle immersive par drone sur notre site internet :
Découvrez en exclusivité en vente chez NCA Immobilier cette charmante maison familiale aux beaux volumes comprenant cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour/salon lumineux avec double exposition et cheminée à insert, une salle d'eau et deux WC. Un sous-sol complet avec trois pièces, une buanderie et une partie atelier. Possibilité d'y aménager un bureau, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Terrain d'environ 808m2 clos et arboré. Stationnement de véhicules possible dans la cour. À pied de tous les commerces, écoles et de la gare de Montbazon. Environnement calme et agréable.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM587-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX7RZE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
10 Parkings	Cave
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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