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Vente maison 720 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montlignon (95680)

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  • 4 615 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
Saint Charles Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans un lotissement sécurisé de Montlignon.
Avec ses 156 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.
Elle se compose au rez-de-jardin, d'une belle entrée ouverte sur le double séjour avec cuisine ouverte baignés tous deux de lumière grâce à leurs baies vitrées exposées plein sud.
Une seconde partie comprenant une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage de 30m2 avec double accès.
A l'étage, vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, une master bedroom bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d'eau et son wc indépendant.
Pour les amateurs de baignade, la piscine, bien que non achevée, promet des moments de détente une fois terminée.
Un accès forêt par le lotissement privatif vient compléter ces prestations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle demeure familiale qui allie confort élégance et fonctionnalité.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VM677-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXWYZLP
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
1 garage - 3 parkings1 terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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Infos légales : 44328017700017
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