Superimmo
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Vente maison 250 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 1 603 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et à 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CE CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES, de type 6 Pièces, il développe 156M2 environ de surface habitable et dispose d'une ancienne écurie attenante de 66M2 environ. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin clos et arboré de 1730M2 environ avec une cour et un verger. Un garage de 18M2, une cave voutée et une vacherie complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée dans un espace sous vérrière de 16M2, d'un séjour de 16M2 environ (agrandissement possible d'environ 28M2), d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 4 chambres de plain-pied , d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert une cinquième chambre et un espace à aménager de 64M2 environ de potentiel d'agrandissement. AUTHENTIQUE CORPS DE FERME à FORT POTENTIEL - ENVIRONNEMENT NATUREL et PRÉSERVÉ - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - Travaux de modernisation à prévoir - Mandat de vente EXCLUSIF N0258 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 0313 - Réf Superimmo : ANVXX19M3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 730 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsCave (30 m²)
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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