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Vente maison 320 000 €
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Niévroz (01120)
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Niévroz (01120)
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- 2 051 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette jolie maison familiale de 156m² au coeur d'un charmant village tout près de Lyon ! Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez charmés par cette vaste pièce de vie traversante, comprenant un salon/séjour convivial ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée. Un dégagement vous mène à une buanderie/salle d'eau (pouvant être transformée en 4e chambre). A l'étage, la maison dévoile trois grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Ses extérieurs... A l'Est, une petite cour à l'entrée de la maison avec abri permettant le stockage de vélos par exemple. A l'Ouest, une terrasse et un jardin, idéal pour les soirées d'été ! Ses prestations... La maison est équipée d'un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'une climatisation réversible pour l'espace nuit avec des radiateurs dans chacune des pièces. Le chauffe-eau d'une contenance de 300L est neuf. Situé au calme au début d'une impasse. La gare de Montluel se trouve à 8 minutes en voiture pour ensuite rejoindre en 28 minutes Lyon Part-Dieu. L'accès de l'A42 se trouve quant à lui à 5 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Lyon en 25 minutes. Vous êtes parents ou futurs parents? L'école primaire se situe à 5 minutes à pieds, le collège à Montluel et le lycée à La Boisse, le tout dans un rayon de moins de dix minutes en voiture. Vous aurez également le plaisir de trouver une épicerie ouverte tout les jours de la semaine faisant office de tabac, presse et boulangerie. La mairie de Nievroz tient également sa bibliothèque municipale. La commune accueille aussi un cabinet de kinésithérapeute et d'ostéopathe. Vous l'aurez compris vous bénéficierez d'une maison située dans un environnement calme et apaisant tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre vie de famille et votre vie de travail. Etat des risques et pollutions consultable en agence. Pour découvrir ses nombreux atouts, vous pouvez joindre Johanna KRITIKOS (Agent commercial, RSAC Lyon 904955937, EI) au 06 34 29 40 53 ou votre agence au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite et rapide de votre bien !
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : SPI2432 - Réf Superimmo : ANVXW7Q56
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 051 € / m² |
| Taxe foncière : 590 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf
| 156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² | Orientation : Est / Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 991 € / an
Maximum :
2 693 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2021.
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