Vente maison 395 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 532 €/m²
1 Garage

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

NIMES MARRONNIERS C'est à quelques pas des arènes et de la gare, que l'agence Portal et Pio vous propose ce bien très rare à la vente sur ce secteur. Implantée sur un terrain arboré de 272 m2, avec piscine, garage et une immense terrasse pour de formidables repas dominicaux, cette maison de ville agencée sur deux niveaux offre confort et volumes avec ses 156 m2 habitables. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et une chambre / bureau, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un second séjour, une cuisine,trois belles chambres et une salle de bain. Idéal pour une grande famille, vous pouvez également exploiter le rez-de-chaussée pour une profession libérale. Un bien rare, proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, etc...).

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 430 - Réf Superimmo : ANVXXBES9

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 877733360