Vente maison 477 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

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3 058 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Residence 2000

03 88 67 39 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Voici une maison bi-famille de ville de 156m2 (loi Carrez) et 180m2 au sol en plein cœur historique d'Obernai. La maison est composé d'un triplex de 5 pièces et d'un T2 avec terrasse.
Les 2 logements sont indépendants (compteurs électriques indépendants et 2 chaudières individuelles à gaz à basse température) et bénéficient d' entrées séparées mais peuvent facilement communiquer par l'intérieur si besoin.
- Le T5 possède au RDC une grande entrée et une cave, puis au 1er étage, un dégagement, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau /buanderie, puis au 2ème étage un large espace salon sous le toit de 35m2 (loi Carrez) soit 59m2 au sol.
- Le T2 possède une cuisine, une salle d'eau/buanderie/WC, un séjour et une chambre ainsi qu'une très jolie terrasse clôturée en rez de chaussée.
Cette maison a été intégralement rénovée à tous les niveaux. Aucun travaux à prévoir.
DPE D - GES D.
L'appartement T5 est actuellement louée mais un congé pour vente à été délivré au locataire. Le T2 est libre de toute occupation.
Cette maison bi famille peut également convenir à une famille qui souhaiterait avoir un bureau sur place en utilisant le T2 comme espace de travail avec possibilité de recevoir une clientèle ou une patientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6596

Publiée le 30/05/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : CTHJ-K5Z-IZG - Réf Superimmo : ANVXVWC2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/451/bareme.pdf

Date de disponibilité : 26 novembre 2024	156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 588 € / an

Maximum : 3 502 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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RESIDENCE 2000

Siren : 718504293