Vente maison 158 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pessac-sur-Dordogne (33890)

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1 013 €/m²

Arthur Pansier - MeilleursBiens.com

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Description

Arthur PANSIER vous propose ce bien :
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Pessac sur Dordogne, venez découvrir cette belle maison de ville.
Cette maison, en pierre, bénéficie de beaucoup de charme et d’authenticité : mur en pierre, parquet massif, bois apparents, belle charpente, … Vous tomberez sous son charme !
La maison a été rénovée : double vitrage en bois, isolation des combles, électricité, assainissement conforme, …
La maison se compose de deux niveaux :
-Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, deux pièces de 20m², une cuisine, une salle d’eau et un WC.
-A l’étage, un pallier, une chambre, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un wc et une salle de bain sont présents.
Les combles, d’une superficie de 84.3 m², bénéficient d’une grande hauteur sous plafond. Il est possible de s’en servir de stockage ou d’imaginer l’aménagement de pièces supplémentaires.
Il est possible d’imaginer la division en plusieurs appartements, en fonction des projets.
Une cave au sous sol est présente, relativement saine. Elle accueille la chaudière et son espace de 83.5 m² permet de bénéficier de stockage supplémentaire.
COUP DE CŒUR :
-Le charme de la maison
-Les travaux effectués
-La possibilité des projets (habitations séparées, grande maison, aménagement des combles, …)
Des vidéos sont disponibles sur simple demande
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• Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB4410943872 - Réf Superimmo : ANVXWFSKR

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

156 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 salles de bain
2 wc	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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