Vente maison 149 000 €

156 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Idéalement situé tout proche de la route de Laval, et à 2kilometres de la gare, Elise Huet vous propose cet immeuble unique composé de trois appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales :
Trois appartements, chacun doté de 2 chambres.
2 appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Points à considérer :
Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l'isolation et de la mise en conformité avec le tout à l'égout. Ces améliorations peuvent offrir un potentiel de valorisation et d'optimisation de la performance énergétique de l'immeuble.
Potentiel d'investissement : Avec sa localisation stratégique et sa configuration actuelle, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. La réalisation des travaux nécessaires pourrait augmenter sa valeur et sa rentabilité à long terme. Actuellement 1205€/mois de loyer si les 3 sont loués.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opportunité prometteuse, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les opportunités comme celle-ci sont rares, faites le pas et saisissez cette occasion avant qu'il ne soit trop tard.
Contactez-moi pour plus de détails et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842 - SAFTI – HUET Elise, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISE HUET - SAFTI

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