Vente maison 629 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saclay (91400)

SACLAY VAL D'ALBIAN. Située dans un environnement paisible et lumineux, découvrez cette maison individuelle au cachet authentique de 156 m² habitables, extension contemporaine incluse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Sans aucun travaux à prévoir, elle séduit par ses trois niveaux parfaitement agencés, son exposition optimale et sa terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité.
Un agencement pensé pour votre bien-être. Au RDC : hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, un accès direct au garage traversant, un atelier et une buanderie. Au PREMIER ETAGE : un salon mezzanine baigné de lumière, une chambre parentale traversante, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Au SECOND ETAGE : 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC. Et dans les COMBLES aménageables : déjà équipés de velux et d'un plancher, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Des prestations pensées pour votre confort : Climatisation réversible dans la pièce de vie et la mezzanine. Poêle à bois central, pour une chaleur douce et agréable. Volets électriques, spots intégrés, double vitrage. Chaudière gaz à condensation Frisquet, garantie d'une efficacité énergétique optimale. Terrasse en résine, abri à bûches, abri de jardin, barbecue en pierre.
Un cadre privilégié au cœur du pôle Paris-Saclay. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports (bus, RER C et future ligne 18 du métro). À proximité immédiate des grandes écoles et universités de renom (HEC, Polytechnique, CentraleSupélec, ENS, Facultés), ainsi que des axes routiers stratégiques (N118, A86, A10), elle allie calme absolu et connexion directe aux centres économiques majeurs.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour une visite – possible aussi en virtuel sur demande.
Cette annonce référence 275960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 629 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 610 130,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 4 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ARSÈNE SINNAH - BSK IMMOBILIER

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