Vente maison 380 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

Saint-Christophe-Vallon (12330)

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2 436 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (central)

Richard LAUREYS - eXp France

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Description

Comment ne pas tomber sous le charme de ce corps de ferme en pierres entièrement restauré ?
Il se situe sur la commue de St Christophe Vallon a 10 minutes de Marcillac, 30 minutes de Rodez et 20 minutes de Decazeville .
Il se compose d'une maison d'habitation composée de :
Au RDC : une buanderie et chaufferie, ainsi que plusieurs caves.
A l'étage :1 Grand salon, une salle a manger avec cuisine ouverte, une salle de bain , un escalier desservant les chambres au nombres de 4, ainsi qu'un bureau .
Coté extérieur , se trouvent ue grange entièrement rénovée sur 2 niveaux, faisant office de garage et atelier, un four a pain, ainsi qu'un puit et u abri bois
le tout sur 3000 m2 de terrain et une parcelle de 1,2 hectares non attenant . Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82846399 - Réf Superimmo : ANVXWVU16

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

156 m² - 6 pièces	3 niveaux
Orientation : Sud	Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage au fuel (central)	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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