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Vente maison 285 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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  • 1 827 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Katia WENCLIK - Open Immobilier

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre et colombage crépi, datant du XV-XVI ème siècle pour la partie arrière et du XVIII ème siècle pour la partie côté rue, située au centre historique, entièrement rénovée avec l'intervention d'un architecte, des artisans et des matériaux de qualité ainsi qu'un goût raffiné. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle se situe proche centre ville et de ses nombreux commerces accessibles à pied.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec accès à une belle cave voûtée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage attenant et communicant.
Au 1er étage : une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec salon-salle à manger équipée d'une grande cheminée et d'une porte donnant sur une petite terrasse ainsi que sur une cour d'environ 40 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée.
Au 2ème étage : 4 spacieuses chambres dont une avec une futur salle d'eau et WC (plomberie pré-installée).
Au 3ème étage : un grenier total avec vélux offrant une magnifique vue sur la collégiale.
Chauffage électrique ; double vitrage ; raccordable à la fibre optique ; murs extérieurs isolés ; grenier isolé par le sol ; lumineuse ; vues sur notre belle collégiale ; environnement historique ; proximité des commerces et écoles ; ...
Fichier de 54 photos accessible via notre site internet
Venez découvrir sans plus attendre cette propriété unique qui saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5490KW - Réf Superimmo : ANVXW5KOL
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 138 m²1 Garage
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 845136324
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