Vente maison 368 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Thonan (29800)

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2 359 €/m²
Veranda
Chauffage électrique (radiateurs)

AR VRO IMMOBILIER

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Description

Ar Vro Immobilier vous présente cette grande maison traditionnelle située dans un petit quartier calme à 900m du bourg.
Au rez de chaussée vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 55m² prolongé d'une véranda de 22 m² exposée Ouest et donnant sur la terrasse.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie dotée d'un poêle à granulés installé en 2015.
Toujours à ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards.
A l'étage vous trouverez : une belle chambre avec son dressing, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, un espace bureau avec placard en mezzanine et deux petites pièces qu'il conviendra de réunir pour créer une quatrième chambre.
Cette maison de plus de 150m² est peu énergivore, vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée et pourrez aisément garer un véhicule sur la propriété.
Jardin clos, pas de travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85372621 - Réf Superimmo : ANVXX3R59

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €.

156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 582 m²	2 niveaux
Garage	Veranda
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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