Vente maison 383 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Servon-sur-Vilaine (35530)

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2 455 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Véronique BAUDRY - SAFTI

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Description

Servon sur Vilaine est une charmante commune, située en ville et campagne, à 15 minutes de Rennes, 10 minutes de Cesson Sévigné et 25 minutes de Vitré. Elle a sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies. Toutes ses commodités rendent la vie de ses habitants particulièrement agréable: écoles, commerces, médecins, animations, loisirs, marché, espaces verts urbains et en campagne le long de la Vilaine.
Véronique BAUDRY de Safti vous y présente cette belle maison avec 6 chambres. La construction date de 2001. Elle est d'une superficie de 156m² habitables environ, et 175m² au sol environ, sur un terrain de 400m² environ. Comme elle est située dans le bourg, vous pourrez tout faire à pied.
C'est une maison lumineuse, grâce à son orientation Ouest et Est et grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle a été partiellement rénovée en 2022.
Le rez de chaussée est de plain pied. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie bien conçue et ouverte sur la cuisine, deux appréciables chambres avec placard, une salle-d’eau, des toilettes indépendants, une grande buanderie.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont trois avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés.
Viennent compléter ce bien, un grand garage attenant de 35m², ainsi qu'un grand grenier, un jardin paysagé, un cabanon, deux places de stationnement privatives.
La nouvelle chaudière au gaz de ville et le poêle à granulés vous permettront de bénéficier d'une agréable chaleur dans toutes les pièces.
Je vous invite à venir découvrir cette maison bien conçue, fonctionnelle et spacieuse, qui pourrait bien faire votre bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 383 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 19/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1374282 - Réf Superimmo : ANVXWZB0X

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

156 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 405 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2001
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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