Vente maison 133 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sigournais (85110)

Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos goûts, au calme et idéalement située ? Cette charmante propriété à Bazoges en Pareds, entre Sigournais et Chantonnay, à 30 minutes du Puy du Fou, est faite pour vous.
Avec ses 155 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel incroyable. Les photos 'APRES' sont des projets d'aménagement et d'amélioration.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, une cuisine, une véranda, une grande chambre en cours de rénovation, une salle d'eau, WC séparés, et une buanderie. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille.
Les atouts extérieurs sont également remarquables : un grand garage de 37 m2, une cave et une seconde partie de 30 m2 que vous pouvez aménager selon vos envies.
De nombreux travaux récents facilitent votre projet : volets roulants solaires, insert, toiture, portail électrique et clôture, isolation, électricité et pompe à chaleur déjà installés.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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