Vente maison 546 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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3 500 €/m²

Century 21 Beaulieu

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Description

TOHANNIC - Découvrez cette maison contemporaine de PLAIN-PIED située dans le cœur dynamique de VANNES (56000) à proximité du Port et du centre ville, où confort et praticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Avec ses 170m² habitables, cette demeure propose un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'une baignoire, promesse de moments de détente privilégiés.
Le jardin clos et arboré de 600m2 environ est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie également d'un garage, ajoutant une note pratique au quotidien.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 300 mètres pour vos courses quotidiennes, et pour les familles, l'École primaire publique de Tohannic est accessible en 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de l'espace vert de Tohannic et du parc de Limur, parfaits pour des escapades en plein air.
Pour vos déplacements, les lignes de bus "2,6a, 6b,et n° 10", et la ligne D2 à Tohannic est à 4 minutes à pied, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.0 € et 1730.0 € pour 2021.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 17438 - Réf Superimmo : ANVXWYUAY

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://www.century21beaulieu.fr/mentions_legales/

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 596 m²
Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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