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Description

VANNES OUEST, quartier résidentiel apprécié, à proximité des bus et des commerces, Grande maison traditionnelle de 1970 vous offrant une belle entrée avec placards, un séjour/salon, une cuisine séparée, et véranda donnant sur le jardin sans vis à vis, exposé SUD. Une véritable vie de plain-pied confortable comprenant deux chambres, un bureau, et une salle de bains comprenant baignoire et douche. A l'étage, 2 chambres et une grande salle de jeux aménageable à votre convenance, selon vos besoins ou vos envies. Et un grenier aménageable. Garage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf VA2408010
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2408010-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N51
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

156 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 727 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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