Vente maison 624 900 €

156,18 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté.
Maison d'architecte de 2002 de 160m² située dans le centre de VERTOU, proche des commerces, collègue Lucie Aubrac et futur complexe scolaire (maternelle et primaire), transports en commun.
Elle se compose de plusieurs niveaux avec une entrée placard, grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine. Espace parentale avec une chambre, espace dressing et salle de bains. wc.
A l'étage une coursive en verrière qui distribue quatre chambres, une salle de bains, wc.
Au sous-sol un grand garage double avec ses pièces annexes.
La parcelle arborée de plus de 1000m² offre une terrasse avec accès à la piscine chauffée, le terrain est totalement clos avec portail électrique.
Les atouts de la maison, les commodités à proximité, son chauffage économique en géothermie, sa luminosité.
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 624 900 €

Prix au m² : 4 001 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

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