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Vente maison 275 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vougy (42720)

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  • 1 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Frédéric Tuloup d' vous propose en exclusivité ce BIEN RARE à Vougy (42720).
Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme absolu, cette spacieuse maison entièrement rénovée de 156 m² sur 2200 m² de terrain constructible est située à seulement quelques pas du centre.
Exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un WC, garage de 35 m².
À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. De plus, un grand salon avec véranda et balcon offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement avec des combles de 90 m² non aménagés.
À l'extérieur, calme et sérénité sont au rendez-vous avec un terrain clos et arboré comprenant un jardin et un puits.
Points forts :
Double vitrage PVC
Chaudière gaz à condensation
Terrain constructible
Tout à l'égout
Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres...
En résumé, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie convivial alliant confort et style. Elle garantit intimité, luminosité et confort à ses occupants.
À voir rapidement... Votre conseiller Frédéric : 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 19/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : FT984442-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWPZSG
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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