Acheter une maison à Vougy (42720)

Maison construite en 1989 avec prestations et matériaux de qualités : • partie habitable en briques isolantes G7 posées avec rupture de joint + 100 d’isolant • sous sol en agglo de 27,5 cm • traitement des ponts thermiques des dalles • toiture zone jour : panneau porteur avec 100 mm de mousse de polyuréthane sur pannes en chêne massif • toiture zone nuit : charpente traditionnelle avec isolation combles de 28 cm au plancher refaite en avril 2024 • chauffage par pompe à chaleur posée en avril 2024 + cheminée avec insert zone jour : plancher chauffant à circulation d’eau avec 4 zones dont les vannes sont pilotées par des servomoteurs zone nuit : radiateurs à circulation d’eau en acier avec têtes thermostatiques • ventilation double flux • menuiseries isolantes en chêne avec vitrage isolant 4/8/4 • tout à l’égout Rdc : • vaste séjour cathédrale ouvrant sur cuisine environ 45 m² avec au dessus une mezzanine de 30 m² formant 2 bureaux et/ou pièces de jeux • 1 entrée avec placards de rangement • 1 wc avec lave main • accès sur une terrasse dallée de 20 m² étage : 3 chambres disposant toute d’un placard de rangement. Parquet traditionnel en châtaignier massif 1 wc 1 sdb avec baignoire, double vasques et cabine de douche combles : 1 petite chambre mansardée 1 grenier sous sol vaste garage pour 2 voitures cote à cote 1 pièce de 25 m& chauffée par radiateur chauffage central 1 vide sanitaire sous la partie jour (environ 50 m²) d’une hauteur de 1,90 m permettant le stockage 1 dépendance d’environ 50 m² au sol avec 1 mezzanine de 30 m² pouvant servir d’atelier avec un portail motorisé de 2,40 m de hauteur facilement transformable en zone habitable Zone piscine entièrement close comprenant : 1 piscine Desjoyaux ovoïde de 8 x 4 m avec escalier 1 poolhouse comprenant 1 wc, 1 douche et un vestiaire Cette annonce référence 257426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOUDIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89009490700015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr