Vente maison 299 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine aménagé
Chauffage au gaz (clim. réversible)

SELECTION HABITAT

35 avis

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Description

Maison idéalement située sur Albi proche des commerces à pied sur le secteur pavillonnaire de Rayssac construit dans les années 70. Dans une impasse au calme, elle se distingue par son architecture bourgeoise de cette époque. Dès l'entrée, les matériaux de qualité sont présents. une porte massive sculptée en fer forgé nous ouvre sur le rez de chaussée qui propose, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une cuisine d'été donnant accès au garage et à la terrasse... L'escalier nous amène sur un seuil lumineux vers 3 autres chambres, un coin cuisine avec balcon qui se rejoint avec le salon/séjour équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible. Les sols sont majoritairement en bois massif. Le jardin de 400m² environ contourne la maison et dispose d'un puit Le système de chauffage central est au gaz de ville et a été installé récemment. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour encore plus de confort. Étudie toutes les propositions et nous vous proposons de vous accompagner sur le montage financier pour l'acquisition de cette charmante et grande maison de 160m² environ habitable...

Publiée le 20/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 12019350794 - Réf Superimmo : ANVXWQO6V

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	1 Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Coin cuisine aménagé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 3,2%

299 000 €

20 septembre 2024

309 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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