Vente maison 227 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose :
Grande Maison Familiale à Algrange - Plus de 150 m²
Située en plein cœur de la ville d'Algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers A30 et A31, facilitant vos déplacements vers le Luxembourg.
Description de la Maison
Surface : Plus de 150 m² Niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Une chambre avec point d'eau
1er étage :
3 à 4 grandes chambres
Salle de bains spacieuse
Caractéristiques et Atouts
Double vitrage
Chaudière au gaz (plus de 25 ans)
Terrasse au rez-de-jardin avec espace potager
Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres
Rue calme et peu fréquentée
Nombreuses possibilités de stationnement à proximité
Garage indépendant situé à 100 mètres
Cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Veuillez noter : Les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds).
Ne manquez pas cette opportunité unique à Algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 )

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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 1 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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