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Vente maison 490 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Allan (26780)

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  • 3 121 €/m²
  • Piscine
Swixim Portes de Provence

Swixim Portes de Provence

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Description

Très belle propriété dans un parc arboré de 4000m2
Réf 2113FP: ALLAN – 10 mn de Montélimar, à quelques minutes de l’autoroute A7, cette belle maison, sans vis-à-vis, est orientée plein sud dans son parc plat magnifiquement arboré.
Elle est composée, au RDC, d’un vaste hall d’entrée qui s’ouvre sur un grand séjour très lumineux donnant accès sur la piscine 5x10 et son Pool House ; d’une cuisine indépendante et équipée avec sa terrasse exposée plein Sud ; d’un cellier plus un garage (atelier) qui communique avec l’habitation.
Toujours au RDC, on dispose d’une chambre, une salle d’eau et WC séparés.
A l’étage : 2 chambres, un bureau (ou une chambre d’enfant), une grande salle de bains/WC.
Cette propriété bénéficie d’un studio en annexe avec entrée indépendante et d’un deuxième double garage avec porte motorisée.
Chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Clim réversible. Panneaux photovoltaïques (contrat EDF de 2010). Eau du Rhône. Terrain entièrement clos.
Ce bien offre une construction de qualité, de belles prestations, du caractère et surtout beaucoup de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 04/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2113FP - Réf Superimmo : ANVXWM2CO
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 045 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1981Assainissement : fosse septique
ClimatisationSéjour de 42 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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