Vente maison 597 000 €

157,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breistroff-la-Grande (57570)

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3 790 €/m²
Terrasse
2 Garages

ATTRACTION IMMOBILIER

451 avis

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Description

A vendre, propriété de charme à Evange, Breistroff- la-Grande. Bienvenue dans ce havre de paix à Evange, un lieu-dit enchanteur de Breistroff -La- Grande. Cette résidence, 157.51 m² avec mezzanine offre un équilibre parfait entre détente et convivialité. Éléments clés: - Véranda, chauffée et climatisée. - 4 chambres . - Salle à manger, cathédrale captivante. - Terrasse spacieuse d'environ 160 m² pour vos moments de détente entièrement carrelée. - Dépendance pour stockage extérieur. - Double garage. - Magnifique terrain de 10 ares avec piscine et spa 5 places. - Prochains travaux extérieur de goudronnage pour sublimer les alentours. - Chaudière récente à pellets pour bénéficier du système de chauffage économique et écologique. Cette demeure exceptionnelle promet un cadre de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une vie familiale, épanouie. La mezzanine polyvalente et la grande terrasse ensoleillée sont les atouts pour profiter sereinement du plein air. DPE en C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 597000 euros TTC honoraires d'agence inclus, dont 4.52% d'honoraires agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Christophe Bickel (Entrepreneur Individuel, RSAC : 478 499 429) au 06.52.58.94.71 Christophe BICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478499429 - THIONVILLE.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 2847 - Réf Superimmo : ANVXW3V64

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²
Taxe foncière : 1 219 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344444.pdf

157,51 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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