Valérie MATHIEU - Noovimo

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Description

NOOVIMO - Valérie MATHIEU
Découvrez cette magnifique maison de 157 m2, idéalement située dans le quartier calme et prisé de Terrelabouët à Cancale, à quelques pas d'une trés belle vue sur la baie.
Conçue pour le confort, elle offre un spacieux séjour lumineux de 53 m2, une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Parfait pour une famille, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (portes largeur PMR), tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salle de jeux). Avec un grand garage (29m2), jardin clos et une performance énergétique en DPE C, cette maison récente (2008) allie charme et économie d'énergie.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m2 orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé.
Étage : 3 chambres, dont une de 21 m2, une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés.
Extérieur : Grand garage de 29 m2, jardin clos idéal pour les familles.
Performance énergétique :
DPE : C
Consommation énergétique : 112 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : 22 kg/m2/an
Prix : 480 000 EUR honoraires agence compris, dont 463 800 EUR net vendeur + 16 200 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85_VMU-0018309 - Réf Superimmo : ANVXVKTB5
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 463 800 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

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8 août 2024

Baisse de 2%

494 400 €
5 juillet 2024

Baisse de 0,3%

504 700 €
31 mai 2024

Baisse de 0,2%

506 000 €
24 avril 2024
507 000 €
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