Vente maison 480 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
- 3 057 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Valérie MATHIEU - Noovimo
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NOOVIMO - Valérie MATHIEU
Découvrez cette magnifique maison de 157 m2, idéalement située dans le quartier calme et prisé de Terrelabouët à Cancale, à quelques pas d'une trés belle vue sur la baie.
Conçue pour le confort, elle offre un spacieux séjour lumineux de 53 m2, une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Parfait pour une famille, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (portes largeur PMR), tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salle de jeux). Avec un grand garage (29m2), jardin clos et une performance énergétique en DPE C, cette maison récente (2008) allie charme et économie d'énergie.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m2 orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé.
Étage : 3 chambres, dont une de 21 m2, une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés.
Extérieur : Grand garage de 29 m2, jardin clos idéal pour les familles.
Performance énergétique :
DPE : C
Consommation énergétique : 112 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : 22 kg/m2/an
Prix : 480 000 EUR honoraires agence compris, dont 463 800 EUR net vendeur + 16 200 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
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Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 057 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 463 800 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m² | Orientation : Sud |
Parking extérieur | Terrasse |
Année de construction : 2008 | Chauffage au gaz |
Cuisine ouverte | Séjour de 53 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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