Raphaël LERICH - iad

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Description

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Magnifique maison de 157m² à Cancale, offrant 5 chambres dont 2 de plain pied,, 2 salles d'eau, et un spacieux séjour lumineux. Construite en 2008 sur 2 étages, cette propriété moderne vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses prestations de qualité. Profitez de l'exposition sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage individuel au gaz et des radiateurs pour votre confort. Stationnement facile avec un parking attenant. Une opportunité rare à ne pas manquer à Cancale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1538030 - Réf Superimmo : ANVXVU7IR
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²Année de construction : 2008
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix
27 octobre 2024

Baisse de 3,4%

479 000 €
12 juillet 2024

Baisse de 2%

496 000 €
24 mai 2024
506 000 €
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