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Vente maison 479 205 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
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- 3 052 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cyliad immobilier est heureux de vous présenter cette charmante résidence de 157 m2 datant de 2008, nichée dans le paisible cadre de Terrelabouët à Cancale.
Cette propriété offre un véritable refuge, doté de cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, agencées avec soin pour un quotidien des plus confortables.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 53 m2, inondé de lumière et orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, offrant ainsi un espace de vie fluide et convivial.
Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une remarquable de 27 m2 au sol, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.
Équipée d'une chaudière au gaz de ville et de huisseries en double vitrage, cette demeure bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C). Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les volets motorisés ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire.
Pour parfaire ce tableau, un vaste garage de 29 m2 et un jardin clos complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de vie extérieur sécurisé et fonctionnel.
Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence située à Saint Méloir des Ondes.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM490-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXWB2EU
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Prix de vente : 479 205 €  | Prix au m² : 3 052 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 205 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf
| 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011
02 56 52 24 25
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