Vente maison 470 000 €

157,3 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chamalières (63400)

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2 988 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

l'Adresse Clermont-Ferrand

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Description

EXCLUSIVITE ! Amoureux de la nature, découvrez cette maison d'architecte des années 60 à rafraîchir à Chamalières, proche de l'avenue de Royat. Sur ses 2390 m2 de parcelle, elle vous accueille dans son double séjour et sa cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez trois belles chambres de 15, 13 et 12m2, une salle d'eau, un WC, un dressing et ... un spa ! A l'étage, deux chambres de 15 et 11 m2 dont une avec balcon avec vue panoramique, une salle d'eau et un WC. Grand grenier, garage carrelé 2 voitures, cave de 40m2. Cette spacieuse maison sans vis-à-vis est dotée d'une terrasse et d'un jardin piscinable au calme à l'abri des regards. Elle dispose actuellement d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat. Possibilité de construire une seconde maison sur la parcelle. Contact : Claire de La Forge au 06 58 93 40 93.

Publiée le 27/09/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 69 - Réf Superimmo : ANVXTGY8D

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 988 € / m²
Taxe foncière : 2 555 €	Taxe d'habitation : 2 131 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353957.pdf

157,3 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 390 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 9,6%

470 000 €

17 mai 2024

520 000 €

Localisation

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Siren : 919966457