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Vente maison 495 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chazey-Bons (01300)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chazey-Bons (01300)
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- 3 153 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa, située dans un cadre résidentiel calme et recherché. Cette propriété allie confort, praticité et élégance, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le coin nuit est composé de deux chambres, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que d'une suite parentale spacieuse. La chambre parentale, véritable cocon de bien-être, est dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche des plus confortables.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un immense garage, un atelier, une cave et des espaces de rangement. De plus, un studio indépendant avec sa salle d'eau privative vient compléter cette villa. Ce studio est idéal pour un usage multiple : location courte durée, hébergement d'un proche ou encore espace de travail totalement indépendant.
Le côté pratique de la maison n'a pas été oublié avec la présence d'un cellier à l'arrière de la cuisine et d'une buanderie au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien.
Côté détente, profitez d'une magnifique piscine, entourée de terrasses et à l'abri des regards, pour des moments de relaxation en toute intimité. L'extérieur est tout aussi charmant, avec un parc aménagé et paysagé de 1693 m², entièrement clos et sécurisé par deux portails, offrant ainsi deux accès de plain-pied à la maison. Un carport permet également de stationner un véhicule surélevé en toute sécurité.
Le cadre de vie est extraordinaire : un environnement paisible, une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Publiée le 01/01/2025 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 7245-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXK9GL
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 153 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/147/1489p/bareme_honoraires_2024_metier_immobilier_transactions_.pdf
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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