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9
Vente maison 720 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cranves-Sales (74380)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cranves-Sales (74380)
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- 4 586 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette superbe et récente villa d'architecte 'Coup de Cœur' de 157 M² utile sur plusieurs demi-niveaux, construite en 2020, normes RT 2012, avec son terrain de 435 M², dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement, vue dégagée sur les montagnes !
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse salon, séjour hauteur cathédrale 'Effet Whaou' exposition Sud, vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis à vis, le top !
Cuisine ouverte aménagée et équipée 'Mobalpa' avec son ilot central, electroménager haut de gamme, idéal pour les bons petits plats.
Accès à sa superbe terrasse de 40M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas.
Belle chambre avec douche et point d'eau, placard de rangement.
Toilette avec point d'eau.
Niveau inférieur, deux belles chambres lumineuses avec placard de rangements.
Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc.
Grande suite parentale de 40M² avec dressing sur mesure, grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc.
Espace buanderie.
Grande cave de 45M².
Garage avec porte électrique, une place de parking dans la cour intérieure.
Portail électrique avec système de visio caméra.
Système de domotique dans toute la maison.
Pompe à chaleur, chauffage au sol.
Climatisation.
Peu énergivore DPE en A !
A visiter sans tarder ce bien coup de cœur !
RSAC 913 361 754
On trouve l'École Primaire Publique Roger Frison Roche Cranves Sales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes S3, TAD CHAL, 8 et TAD D du bus juste à côté. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1627 - Réf Superimmo : ANVXW1L51
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 4 586 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 435 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Climatisation | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2021.
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