Vente maison 472 500 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

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3 010 €/m²
4 Parkings

Cabinet FOLLIOT

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Description

MAISON EN PIERRE 8 PIÈCES - AUCUN VIS A VIS - GITE - STUDIO - GRAND GARAGE Le cabinet Folliot de Luc sur Mer vous propose à CRESSERONS ENTRE CAEN ET LA MER Cette MAISON de 8 pièces orientée EST-OUEST de 157 m² et de 698 m² de terrain CLOS DE MURS ET SANS VIS A VIS à proximité de DOUVRES LA DÉLIVRANDE. Elle propose une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé OUEST, un salon avec une cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC. Au 1er étage : Elle s'organise également comme suit : deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un dressing. Au 2ème étage : Une chambre. La maison bénéficie d'un GITE de 49 m2, d'un grand GARAGE de 36 m2. Il y a également un STUDIO de 25 m² au dessus du garage. DU CHARME POUR CETTE MAISON SITUÉE ENTRE CAEN ET LA MER Cette maison est proposée à l'achat pour 472500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (276 kWh/m²/an) et E en ce qui concerne la classe climat (57 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : GPL13074 - Réf Superimmo : ANVXX3CMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 010 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24120.pdf

157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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