Vente maison 656 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 178 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Nestenn Dracénie

774 avis

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Description

Située sur les hauteurs de DRAGUIGNAN avec une vue imprenable, venez découvrir cette villa de 2005 d'environ 157 m² sur un grand terrain de 5130 m² avec sa belle piscine. La maison élevée sur un sous-sol partiel offre au rez-de-jardin : une entrée avec placard, un grand séjour de 45 m² avec accès à 2 grandes terrasses dont une couverte et ombragée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, un bureau, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol est occupé par un garage et un espace de stockage. A l'extérieur vous serez séduit par les différents espaces aménagés sur le terrain : terrasses ensoleillées ou ombragées, espace jacuzzi, une belle piscine maçonnée de 5 x 10m à fond plat au chlore et équipée d'une pompe à chaleur pour plus de confort. SES ATOUTS : vue panoramique imprenable, calme, entièrement climatisée, double vitrage, 4/5 chambres, piscine, tout à l'égout, grand terrain. Tentez par une visite ? Contactez nous au 04 94 60 11 11. Renaud Guigoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : DR3216 - Réf Superimmo : ANVXWZ1ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 656 000 €	Prix au m² : 4 178 € / m²
Taxe foncière : 3 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 130 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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